Închirierea unui apartament la un preț mai mare necesită să crești valoarea percepută de potențialii chiriași, iar acest lucru poate fi realizat prin câțiva pași esențiali:
1. Renovare și îmbunătățiri estetice
- Reparații de bază: Asigură-te că nu există probleme vizibile (pereți murdari, scurgeri, uși defecte).
- Modernizare: Investițiile mici, precum schimbarea corpurilor de iluminat, a bateriilor de baie sau a mânerelor dulapurilor, pot crește atractivitatea apartamentului.
- Mobilă modernă: Dacă este mobilat, oferă mobilier modern și funcțional. Dacă nu, ia în calcul să îl mobiliezi minimalist.
2. Dotări suplimentare
- Instalează electrocasnice eficiente (mașină de spălat, frigider, cuptor).
- Oferă un smart TV sau internet de mare viteză inclus.
- Dacă apartamentul are aer condiționat, centrală proprie sau încălzire prin pardoseală, asigură-te că aceste detalii sunt bine promovate.
3. Fotografii profesionale
- Angajează un fotograf imobiliar pentru poze de calitate. Un anunț cu imagini clare și bine încadrate atrage mai mulți chiriași și justifică un preț mai mare.
4. Descriere atractivă a anunțului
- Evidențiază avantajele apartamentului: locația, apropierea de transport, magazine sau instituții de învățământ.
- Sublinează facilitățile: balcon, parcare, vedere panoramică.
5. Segmentarea publicului țintă
- Decide cui te adresezi: familii, expați, studenți sau profesioniști. Ajustează dotările și prețul pentru nevoile lor.
6. Decor minimalist
- Creează o atmosferă plăcută, folosind culori neutre și câteva elemente de design (tablouri, plante). Minimalismul permite chiriașului să își imagineze cum își poate personaliza spațiul.
7. Incluziuni în preț
- Oferă utilități incluse (gaz, apă, internet) pentru un preț mai mare. Chiriasii apreciază simplitatea.
8. Marketing activ
- Folosește platforme populare precum OLX, Imobiliare.ro, sau grupuri de Facebook.
- Menționează apartamentul în agenții imobiliare care pot aduce chiriași de încredere.
9. Contract flexibil și încredere
- Oferă un contract transparent, pe termen flexibil. Chiriașii apreciază seriozitatea și claritatea, ceea ce poate justifica un cost mai ridicat.
10. Percepția locației
- Dacă apartamentul este într-o zonă atractivă, pune accent pe acest aspect. Locația este un factor decisiv pentru mulți chiriași.
